Fint stenhus från 2008 på uppvuxen hörntomt

Hörlanders väg 15
Husie - Kvarnby , Malmö
Pris: 5 095 000 kr | eller högstbjudande

2008 lät Haaks stenhus, i samarbete med Metro Arkitekter, uppföra detta trevliga boende “Metrovillan”. Det perfekta familjeboendet på bra läge nära skolor, grönområde, Toftanäs, Bokskogen och goda kommunikationsmöjligheter.
Fin planlösning med sällskapsytor på bottenvåning och sovrum uppe. Huset har även kompletterats med ett välutnyttjat inglasat uterum.
Förråd, carport för två bilar och ytterligare uppställningsplats för en bil.

Kontakta mäklaren för visning!

SNABBFAKTA
Adress: Hörlanders väg 15
Område: Husie - Kvarnby
Kommun: Malmö
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Pris: 5 095 000 kr
Kommentar: eller högstbjudande
Tomtarea: 348 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 10 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea: 145 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 4 rum och kök
Varav sovrum: 3 till 4
Byggnadsår: 2008

Beskrivning

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Malmö SOLUPPGÅNGEN GA:2
fnr_121082265

Gäller gemensam väg och gatubelysning. 18 hus ingår i GA:2.

Gemensamhetsanläggning Malmö SOLUPPGÅNGEN GA:1
fnr_121078697

Gäller vatten, bullerplank, bullervall och grönområde.
13 hus ingår i GA:1.
Vatten debiteras sedan per hus och förbrukning av Samfällighetsföreningen 2 gånger/år. Medräknat i driftskostnaden.

Årsavgift för samfälligheten debiteras 1 gång/år. Medräknat i driftskostnaden.

Samfälligheter

Samfällighet Malmö SOLUPPGÅNGEN S:1
fnr_121078698

Servitut

Avtalsservitut ledningar, Last
1280IM-07/17998 - 1, 2007-06-28

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 2 576 000 kr
Mark, värde: 770 000 kr
Summavärde: 3 346 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 2008
Värdeår: 2008

Fastighetsavgift för 2019 är 8049:- och är inte medräknat i driftskostnaden.

Rumsfördelning

Bottenvåning
Hall med klinkergolv. Avhängningsyta vid dörren. Rejäl skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.
Vardagsrum i vinkel om 40 kvm, möjlighet att dela av för ett fjärde sovrum. Braskamin, installerad 2008. Ekparkett. Utgång till trädgård via två altandörrar till inglasat uterum.
Kök med matplats, klinkergolv.
Badrum med dusch.
Förvaring under trappan.
Tvättstuga med groventré.
Golvvärme, vattenburen, på hela bottenvåningen.
Ovanvåning
Allrum med ekparkett och två stora takfönster.
Sovrum 1 med ekparkett, fransk balkong och walk in closet med skjutdörrar från vardera sida.
Sovrum 2 med ekparkett och fransk balkong.
Sovrum 3 med ekparkett.
Badrum med badkar.

Kök

Kök från Ballingslöv, allt från 2008. Vit, högblank köksinredning, svart kakel samt svart granitbänkskiva. Svart klinkergolv med golvvärme.
Rostfri varmluftsugn, rostfri micro, spishäll - induktion, spisfläkt, integrerad diskmaskin, rostfri kyl med vattendispenser, rostfri frys (ismaskin ur funktion).
Fönster ovan diskbänk.
Spotlights.
Golvvärme.

Badrum

Badrum med dusch, tvättställ, wc, handdukstork (el), golvvärme (vatten). Helkaklat i vitt och med klinkergolv i svart som även går upp som fondvägg vid duschen. Fönster. Spotlights.
Badrum uppe med badkar, tvättställ, wc, golvvärme (el), handdukstork (el). Helkaklat i vitt och med klinkergolv i beige. Fondvägg vid badkaret. Takfönster.

Tvätt

Grovkök intill hallen med groventré från carporten. Svart klinkergolv. Vask, fönster, tvättmaskin 2008, plats för torktumlare. Städskåp och linneskåp. Förvaringsutrymme under trappan nås härifrån.

Övrigt

Centraldammsugare.
Fiber via Sydantenn 370 kr/månad.

Trädgård

Fin hörntomt indelat i olika trädgårdsrum.
Uteplats i anslutning till det inglasade uterummet i västerläge. Uterummet ,om ca 17 kvm, byggdes till för ca 5 år sedan med skjutdörrspartier, vackert tumlat mosaikstengolv från Indonesien med golvvärme (el) och spotlights. Härifrån når man trädäcket i merbau som ligger i sydvästligt läge.
Från uterummet nås även carporten och det isolerade förrådet om 10 kvm.
Ytterligare söta små sittplatser runt om i trädgården samt en utedusch, kom och upplev på plats.
Trädgårdsbelysning på planket mot grannen.

Övriga byggnader

Isolerat förråd om 10 kvm, carport för två bilar och ytterligare uppställningsplats för en bil.

Husie

Husie ligger i Östra Malmö. Stadsdelen är ett av Malmös största utvecklingsområden. Man förväntar sig framför allt en exploatering mellan staden och Yttre ringvägen vilken kommer att pågå i decennier. För tillfället pågår byggprojekt i Gyllins trädgård och vid Bulltofta.
I området finns 
både småhus och flerfamiljshus.

Närhet till goda kommunikationsmöjligheter.
Handla gör man närmast på Toftanäs, Stora Bernstorp eller Jägersro Center.
Busslinjer i närheten är nr 35.

Närmaste förskolor
Junibackens förskola (kommunal)
Junibackens uteförskola (kommunal)
Skrållans förskola (kommunal)
Färgklickens förskola (privat)
Treklöverns förskola (privat)
Mossebo förskola (kommunal)
Kvisttofta förskola (kommunal)

Närmaste grundskolor
Bäckagårdsskolan (F-9, kommunal)
Toftanässkolan (F-9, kommunal, öppnar 2020)
Montessorigrundskolan Maria (F-9, privat)
Runstyckets skola (F-9, privat)

FAKTA - ALLMÄNT
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde totalt: 3 346 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 2 576 000 kr
Pris: 5 095 000 kr
Kommentar: eller högstbjudande
Tomtarea: 348 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 10 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea: 145 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 4 rum och kök
Varav sovrum: 3 till 4
Tillträde: Enligt överenskommelse
Driftkostnad El: 21346kr/år
Driftkostnad Vatten/Avlopp: 2550kr/år
Driftkostnad Samfällighet: 4000kr/år
Driftkostnad Renhållning: 2520kr/år
Driftskostnader Totalt: 30416kr/år
Driftskostnader Kommentar: Nuvarande ägares årskostnad gällande el, vatten, värme, sophämtning, samfällighetsförening (för gemensam skötsel av grönområde, gata och belysning.)
Pantbrev: 1st om totalt 2 830 000 kr


FAKTA - BYGGNAD
Byggnadsår: 2008
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla
Fastighetsbeteckning: SOLUPPGÅNGEN 10
Fasad: Målad tunnputs i kvastad struktur, ommålat 2016
Tak: Aluzinkbehandlad pannplåt
Fönster: 2-glas isolerfönster, Velfac
Plåtarbete: Aluzink
Stomme: Lättbetong
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump IVT 490, vattenburen golvvärme nere och vattenburna radiatorer uppe.
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Tv/Data: Fiber via Sydantenn 370:-/mån
Eldstad: Braskamin

Planritning

Planritning bottenvåning
Planritning ovanvåning


Josefin Dankull
Josefin Dankull

Registrerad fastighetsmäklare